PASOS PARA CONSTRUIR UNA CASA... precios ...materiales ...agobios ¡os ayudo!

Buenos dias chic@s!!!!!
Gracias por informarme sobre esto porque si que seria un gran palo ponerme a construir y encontrarme con este marron!
Sobre lo del impuesto de sucesiones me parece k en abril del año  pasado empezaron a eliminarlo (gracias a dios!),ahora no se como estara pero por si un caso me informare.
Lo de la division horizontal,donde lo miro? en las escrituras de la casa de mis suegros? yo supongo k si k lo hicieron porque si ya dejaron la terraza preparada para hacer un segundo supongo k en algun sitio debera constar pero tb intentare informame.

Ganancias patrimoniales,preguntare igual ( k dificil es todo esto!!).No se si  he entendido mas o menos lo que has escrito,kieres decir k como el precio de la casa aumenta ellos tienen k pagar una diferencia?? bueno declararlo,

Espero no tener que pedir mucho al banco! tampoco kiero una super casa pq ahora con el peque no se puede gastar muxo!! jejejjejej Ya os explicare!

 

Hola a tod@s!!

Dreamhome, disculpa que no conozca tu caso (no he podido leer hacia atrás), pero intenteré aclarar tus dudas acerca de lo que puse.

Impuesto de sucesiones: por si alguien no lo sabe, en Cataluña estuvieron vendiendo la moto unos y otros políticos con la eliminación de este impuesto, desde mi punto de vista totalmente INJUSTO. Nos informamos mucho y, de hecho, estuvimos esperando para mover los papeles con la esperanza de que lo eliminaran. Ahora no sé cómo está la cosa, pero dudo que con la crisis hayan cambiado nada... Nosotros, por ser hijos, teníamos una deducción del 95% (aplicada al valor catastral de la parcela de mis padres): esto es importante, porque nosotros creíamos que sería sobre el valor de tasación de las viviendas (habría sido mucho más) y no... No recuerdo en euros cuánto fue, lo único que recuerdo es que todo el papeleo de gestoría; escrituras, impuestos, división horizontal, minutas, etc. fueron unos 17000 € cada uno.

También me olvidé de decir que, antes de decidirnos por un arquitecto, estuvimos pidiendo presupuestos y al final nos quedamos con el que conocíamos de toda la vida, que fue el más barato y nos ha costado 10000 € a cada uno. Aún nos queda por pagar una parte, que se abona al finalizar la obra.

Y vuelvo a hacer hincapié en el hecho de que no os quedéis cortos a la hora de pedir dinero al banco (en caso de ya haber tenido la suerte de que os concedan la hipoteca); ya que nosotros hemos tenido que pagar las tasas del banco dos veces :-(. Nosotros teníamos trabajo y buenas nóminas, pero mi novio era titular de la hipoteca de una casa de sus padres, y no os podéis imaginar la cantidad de pegas que nos pusieron por esto. Como ya os dije, al final nos la concedieron en el BBVA, cuando ya estábamos con la soga al cuello con los pagos y porque conocíamos al chico del banco e insistió muchisímo.

Un saludo.

Gracias 88marta88 uuuffffff la verdad es k no pensaba que costaria tanto hacerlo,pensaba que seria cambiar las escrituras y ja esta pero bueno,animos!!!!
Una pregunta lo de la propiedad horizontal sale en la escritura que tienen mis suegros o donde me informo??

 

Hola Dreamhome,

Lo de la división horizontal nos lo dijo el notario cuando empezamos a mover "papeles", así que no sé si podrías mirarlo tú por tu cuenta... a ver si hay alguien por aquí que entienda y te pueda decir. A nosotros lo que nos dijeron es que, a pesar de que es algo que cuesta muy poco hacer cuando adquieres una parcela, casi nadie cae en hacerlo porque no sabes en un futuro cómo dividirás la parecla y ni siquiera si te hará falta...

Espero haberte ayudado.

Un saludo