Una Pizca de Hogar Idea guardada 11 veces
La valoración media de 24 personas es: Muy buena

¿Es rentable comprar una casa para reformar?

piso viejo reformado salón de estilo nórdico


Nos lo dice la prensa, la TV e internet. Se vuelve a comprar otra vez y para sorpresa de muchos, no siempre casas nuevas. ¿Cómo es eso? Muy fácil, porque sale más rentable reformar viejo que comprar nuevo. En este post vas a ver por qué, y un ejemplo que te ayudará a decidir. Ya verás...

Este fin de semana, parece que el tema inmobiliario me perseguía. Desde la cena en familia del viernes, hasta la comilona del domingo, parece que todo el mundo había oído las noticias del creciente auge otra vez de la venta y alquiler de viviendas.

Lo sorprendente es que a pesar del enorme stock de casas nuevas, muchos tiran hacia las de segunda mano, para reformar

Y yo que nunca he estrenado ninguna casa, y que ya sabéis que amo el brico, los DIY y los antes y después, como una enferma, entiendo muy bien los motivos de los que lo hacen.
Reformar una casa vieja, puede ser un auténtico tostón, pero tiene sus ventajas evidentes.

Con toda seguridad los que compran una casa de segunda mano aprovechan la caída de los precios, pero es que además tras reformar la vivienda como mínimo se revaloriza la vivienda un 10%. ¡Nada mal! Eh.
Ventajas de reformar versus comprar obra nueva:

Razones por las que merece la pena comprar algo viejo o reparar lo que ya tienes (antes de meterte en "berenjenales"):

1. Los pisos antiguos suelen tener mejor ubicación precio que los nuevos. Además su precio es más negociable que los viejos pues suelen necesitar mejoras o reformas que hacen que se le pueda apretar las tuercas al propietario.

2. Si el estado de la casa en general es bueno, aunque sea vieja. Una reforma integral a la larga va a resultar mejor, y seguro vas a poder negociar mejor el precio final, que se son pequeñas reformas. No te cortes en pedir todos los presupuestos de reforma que puedas.

3. Dicen que entre un piso nuevo y otro de segunda mano puedes ahorrar unos 40.000. Con esto vas a tener de sobra para darle un buen repaso.

4. A cambio seguro te va a salir más barato mantenerlo. En los nuevos los gastos suelen ser mayores porque suelen tener zonas comunes, instalaciones deportivas, piscinas, porteros, etc
Para muestra un bombón de 55 metros con una reforma asequible

El piso que os voy a mostrar hoy lo guardaba bien en mi carpeta de favoritos. Lo vi en el blog Delikatissen y tirando del hilo también en Nuevo-Estilo.

Se trata de un pequeño hogar de sólo 55 metros cuadrados y unos 20 de años de antigüedad. En general en buenas condiciones, pero obsoleto. Por eso sus dueños, imagino que hicieron cuentas, como lo hacemos todos, y pensaron que seguro les iba a salir más barato una pequeña reforma que comprar uno nuevo.

Pequeñas reformas que revalorizan


Mirar el antes (no está mal, pero o es un piso de revista ¿verdad?)

Pintaron las paredes con pintura plástica mate.

Lo mismo hicieron con los suelos de madera de siroco que fueron pintados con poliuretano.

Empapelaron algunas paredes con un papel en cuadrícula que podemos ver en uno de los frentes del salón. Y con motivos botánicos en el dormitorio.

En la escalera que accede al trastero, usaron la chapa barnizada.

Y en la cocina, se mantuvo el mobiliario (si como lo lees), pero se pintaron los muebles y se cambiaron los tiradores. Algo parecido a lo que hice en mi cocina, pero más chula aún. El suelo se pintó en gris con Pandomo que es un barniz de poliuretano en base acuosa que se aplica en pavimentos interiores.
Decoración funcional

Ya lo veis. Un look mucho más actual, luminoso, fresco y desenfadado. Con un estilo tirando al nórdico, pero con calor.

En el salón. Me encanta el espejo grande redondo, y la perfecta elección de la tapicería rosa. Me ha dejado sin palabras esa escalera de chapa y la perfecta integración del TV. El rincón de las plantas, es ya para nota. 7 plantas en a penas metro y medio.
Piso reformado salón con puerta corredera


Piso reformado escalera vista


Del hall, me sigue enamorando su papel de Ferm Living, la caja de madera colgada de la pared, los pomos redondos, la siempre bombilla y por supuesto la tablilla para las notas.
Piso reformado hall de entrada


hall con papel pintado y colgadores de botón


Hall con papel pintado y colgadores de botón


La joya de la casa, pera mi es la cocina. Tan viejuna como la mía, pero renovada gracias a la manita de pintura. Ya os he contado antes la pequeña reforma. Ahora fijaros en la cenefa de madera, y la gracia siempre de las 3 bombillas. La alfombra amarilla, es esencial.
cocina reformada sin obras, pintura de muebles y nuevos tiradores


Cocina reformada sin obras. Mobiliario pintado y nuevos tiradores


Cocina reformada sin obras. Mobiliario pintado y nuevos tiradores


En el dormitorio, me quedo con esa puerta corredera con guía vista (no es casual que por tirador tenga otro pomo como el del recibidor). Fijaros en sus 3 zonas marcadas. La cama con sus dos mesitas ligeras como una pluma. La zona de estudio, diminuta, pero suficiente. Y hasta un rincón de lectura, con estantería circular. El papel pintado es de Sanderson.
pequeño dormitorio con zona de lectura y de estudio


butaca pequeña en dormitorio con rincón de lectura

rincón de estudio en pequeño dormitorio


¿Qué os ha parecido la reforma? ¿Vosotros compraríais nuevo?

Contarme qué opináis sobre el tema, y si estáis en la duda de comprar nuevo, reformar viejo, o salir pitando de alquiler.

*Si queréis bichear un poco más os puedo contar que es esta reforma ideal la llevó a cabo, David Da Cruz Orío, (cuandodavidllegoadurango).

Sígueme en Twitter - Instagram

Fuente: este post proviene de Una Pizca de Hogar, donde puedes consultar el contenido original.
¿Vulnera este post tus derechos? Pincha aquí.
¿Qué te ha parecido esta idea?

Esta idea proviene de:

Y estas son sus últimas ideas publicadas:

Recomendamos

Relacionado

Reformas

¿Es recomendable comprar una casa para reformar?

Comprar una casa para reformar puede partir del deseo de una persona de adquirir una vivienda en propiedad, o de la idea de alguien de hacer un negocio rentable. En ambos casos, la inversión al comprar una casa antigua será menor que al comprar una casa nueva, pero, ¿es recomendable comprar una casa para reformar? Razones para comprar una casa para reformar Sin importar el resultado que esperes de ...

Reformas Terrazas y Jardines

Cómo reformar una casa para el verano

Una vivienda debe estar preparada para cualquier situación. Cuando nos planteamos cómo reformar una casa debemos tener en cuenta varios factores que influyen dependiendo de la época, por eso con el cambio de estación tenemos que prepararnos. En este caso repasamos algunos consejos acerca de cómo reformar una casa de cara al verano, con aquellos aspectos que todavía estás a tiempo de reformar en tu ...

crear ambientes crear hogar disfrutar del hogar ...

10 claves para reformar una casa sin arruinarte

Comprar a buen precioLa situación inmobiliaria actual, no pasa por su mejor momento. Esto para el comprador es ideal, tiene una extensísima oferta y esto repercute en el precio de los inmuebles. Hay algunos vendedores que hasta te dejan poner a ti el precio. La ventaja de comprar una vivienda de segunda mano para reformar, es que el comprador va enumerando las intervenciones que tiene que realiza ...

Reformas

Comprar y reformar para vender. ¿Una buena inversión?

Comprar y reformar para vender. ¿Una buena inversión? En tiempos de incertidumbre económica, a muchos el ladrillo siempre las parece una buena inversión. De hecho, los inversores suelen echarle el ojo a viviendas baratas que compran, reforman y luego venden sacando unos interesantes beneficios. Comprar, reformar y vender, esa es la idea. Pero, ¿es de verdad una buena inversión? Analizamos los pros ...

Reformas

5 consejos para reformar una vivienda antes de Navidad

¿Quieres tener lista la reforma de tu casa antes de navidad? La festividad del año por excelencia se acerca. Y, si no te das prisa, puede que el tiempo se te eche encima antes de acabar tu reforma. Si estás pensando en comenzar una obra, pero no sabes si dará tiempo a terminarla, te damos algunos consejos para reformar una vivienda antes de navidad.   Consejos para reformar una vivienda antes de n ...

interioristas a merry mishap blog ...

REFORMAR TU CASA POR HABITACIONES

Cuando nos planteamos reformar nuestra vivienda puede que desorbiten nuestros ojos al leer el presupuesto, sin embargo aunque a primera vista se nos antoje perezoso podemos ir haciéndolo por habitaciones, poco a poco, según vamos reuniendo la oportunidad, el tiempo y el dinerillo suficiente. Mejor tardar un poco más que hacerlo todo y arrepentirte a los dos meses porque el mobiliario seleccionado ...

Reformas

10 claves para reformar una casa tomando buenas decisiones

Seguir ciertas claves para reformar una casa es fundamental para que la reforma sea un éxito, en este post te damos 10 consejos generales para que el resultado se adecúe a la reforma que has planeado. Claves para la reforma integral de una vivienda Piensa en la funcionalidad de tu vivienda. Habitualmente siempre planeamos la reforma desde un punto de vista estético, sin embargo, lo más importante ...

Vivienda

5 Ideas para reformar una casa vieja que la cambiarán por completo

5 Ideas para reformar una casa vieja que la cambiarán por completo Si tu casa tiene ya unos cuantos años, es posible que estés pensando en qué le vendría bien un cambio de imagen, una reforma. ¿Pero de qué tipo? Te damos varias ideas para reformar una casa vieja. Ideas para reformar una casa Pintar las paredes Sin duda es una de las reformas del hogar más habituales y las que más se notan. Pintar ...

Reformas

Ideas para reformar una casa de forma original

Existen muchas ideas para reformar una casa, sin embargo en la mayoría de los casos optamos por las mismas soluciones. En este post repasamos diferentes ideas para reformar una casa que se salen de lo habitual, pero que te ayudarán a conseguir la reforma de tus sueños. Tips originales e ideas para reformar una casa Siempre que hacemos una lista con recomendaciones para reformas nos referimos a la ...

Reformas

"Quiero reformar mi casa" Consejos para reformar una vivienda

¿Cuántas veces has dicho aquello de quiero reformar mi casa? Como dicen, del dicho al hecho hay un trecho, y si no te has lanzado hasta ahora por miedo a que los resultados no sean lo esperado, quizás te decidas tras leer estos consejos para reformar una vivienda. Consejos para reformar una vivienda Infórmate sobre los trámites El primer paso para hacer una reforma es informarte sobre los posibles ...