Según nos apuntan desde Reformas de viviendas en Valladolid – Reformas.co, reformar un lugar requiere de mucho trabajo y estudio de previos pues tenemos que sentirnos cómodos con los cambios que se van a hacer, sabemos que realizar estos cambios generan mucha incertidumbre y muchas veces nos sabes por dónde empezar.
La idea de este artículo es orientar de un poco acerca de los pasos que debes seguir si quieres hacer algún tipo de reforma.
Pasos para realizar reformas
La reforma se llevan a cabo por muchos motivos quizá el espacio ya no te es útil tal como está o simplemente te cansaste de verlo siempre así.El primer paso para empezar a realizar una reforma es tener una idea de lo que quieres hacer y buscar un arquitecto decorador o interiorista para que plasme tu idea de forma más clara, asegúrate de que tenga experiencia en el área, que sea honesto y responsable y que cumpla con los plazos de entrega.
Después que tengas claro las necesidades y los requerimientos, las condiciones, la responsabilidad y el tiempo entrega, el precio total de la obra debes firmar un contrato. Este contrato te permitirá realizar reclamaciones y será un buen aval para defenderte en caso de que algo nos salga bien.
Con todo claro es hora de asegúrate de tener todo el papeleo al día. Esto depende de cada ayuntamiento pero con carácter general podemos considerar lo siguiente.
Si se va a ejecutar unas obras o reformas de pequeña entidad, en algunas ocasiones tan solo es necesario comunicarlo previamente al Ayuntamiento de su localidad.
Son consideradas actuaciones de pequeña entidad las siguientes:
Conservación de edificios. (Obras de simple mantenimiento)
Acondicionamiento menor en viviendas. (Reformas en la casa)
Acondicionamiento menor en locales. (Reformas en un local comercial o de otro tipo)
Modificación del aspecto exterior de edificios. (Pintura, limpieza, cambios de disposición o tamaño de puertas, ventanasen las fachadas de los edificios)
Colocación de rótulos.
Cambio de titularidad. (El negocio continúa, pero cambia el responsable)
Cambio de actividad. (Se sustituye una actividad existente por otra)
Apertura de despachos profesionales vinculados a vivienda.
Pozos y fosas sépticas.
Requieren licencia de obra casos en principio más complejos, como los siguientes:
Obras de nueva planta. (Construcción de nuevos edificios)
Reforma de estructura. (Refuerzos, consolidaciones o cualquier actuación que intervenga en elementos de la estructura de un edificio, como pilares, forjados, cubiertas, cimientos)
Derribo
Actividades inocuas. (Las que no requieren medidas correctoras)
Actividades calificadas. (Las que requieren licencia ambiental)
Licencia conjunta de obras y actividades. (Cuando a la vez se ejecutan obras y se implantan actividades)
Establecimientos públicos sujetos a normativa de distancia. (Bares y otros)
Ten en cuenta que tener una reforma de una vivienda requiere de un trabajo arduo que además de realizar las modificaciones tiene que cumplir como otras responsabilidades como son:
La protección de los elementos comunes en caso de que compartas la calle o alguna estructura y fuera de tu casa.
Deberás tener presente que tendrás que eliminar residuos y escombros.
Si la reforma se ve desde la calle, debe ser según las normas estéticas del exterior de la vivienda.
Una buena idea es usar materiales que mejoren el aspecto térmico y acústico de la vivienda. Utilizar materiales económicos puede suponer un gasto posterior mucho mayor al que tenías planeado.
Asegúrate de que si es un cambio en el interior de tu casa puedas lograr que entre más luz natural ¡Esta es una buena oportunidad!
Estos son los pasos principales que debes seguir después de haber tomado una decisión de reformar tu vivienda o tu oficina.
Esperamos que este artículo sea de tu agrado y que nos ayudes a compartirlo en todas tus redes sociales, estamos seguros de que las personas que necesitan realizar algún tipo de reforma se sentirán más seguros después de organizarse con este pequeño post.
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