Cómo calcular cuánto cuesta reformar una casa de 150 m cuadrados

A la hora de buscar un lugar adecuado para vivir, siempre se debate entre adquirir una vivienda de obra nueva o reformar una casa. Cada una de las opciones tiene sus propias ventajas e inconvenientes que habrá que entrar a valorar, pero generalmente supone una menor inversión la reforma, incluso cuando se trata de una reforma integral. Si quieres una vivienda grande, pero no sabes por qué tipo decidirte, te contamos cómo calcular cuánto cuesta reformar una casa de 150 metros cuadrados.

Cómo se calcula el coste de la reforma

Uno de los factores que más influye a la hora de calcular el coste de una reforma es el tamaño de la vivienda. En este caso, el tamaño viene prefijado como de 150 m cuadrados, por lo que es más fácil llegar a un resultado final coherente y acertado.

Además de los metros, será importante decidir acerca del material y las calidades. Esta variable es fundamental a la hora de definir un presupuesto final. 

Además, también será importante definir el volumen total de la reforma, por ejemplo, si vamos a cambiar los sanitarios, si queremos variar el tendido eléctrico, así como el resto de instalaciones,etc. 

Para que puedas manejar un presupuesto cercano al precio final de tu reforma, te proponemos nuestro buscador de empresas de reformas, una herramienta muy útil con la que no solo podrás contactar con las mejores empresas cerca de tu vivienda, además podrás comenzar a elaborar tu presupuesto en función a la reforma que quieres conseguir.  

Número y tipo de estancias

No todas las estancias suponen el mismo coste dentro de la reforma. Por ejemplo, la cocina y los cuartos de baño implican un gasto superior por el tipo de obra que hay que hacer en su interior. Cuantas más estancias de este tipo haya dentro de la casa, y cuanto mayores sean en tamaño, mayor será también el precio del presupuesto en general. No obstante, es posible ahorrar en estos espacios tomando las decisiones adecuadas, como, por ejemplo, optando por colocar un plato de ducha en el cuarto de baño en lugar de una bañera.

Tipo de reforma

El tipo de reforma también tendrá mucho que decir dentro del presupuesto. Si se trata de una reforma integral, donde haya que tener en cuenta la reforma o mejora de las instalaciones, el precio será mucho más elevado que en reformas superficiales que únicamente impliquen un lavado de cara de los interiores de la casa.

En cualquier caso, no todas las reformas integrales tienen el mismo precio, será necesario conocer las características de la reforma y el estado actual de la vivienda.  

Calidad de los materiales a utilizar

Otra de las partidas que puede influir de forma sustancial en el presupuesto de la reforma es la calidad escogida para los materiales. Como es lógico, a mayor calidad de los materiales, mayor precio, y no siempre es necesario optar por el material más caro para obtener el resultado deseado a nivel estético y de durabilidad. También en este punto podría incluirse el mobiliario, si es que se requiere su cambio, especialmente si se trata de muebles hechos a medida.

Presupuesto básico para una reforma integral de 150 metros cuadrados

Como decíamos,cada reforma integral tiene sus características, sin embargo, para una casa de unos 150 metros cuadrados podemos realizar la siguiente estimación. 

Proyecto y licencia

Si tu reforma requiere de la intervención de un arquitecto y además es necesaria una licencia municipal, algo muy común en reformas integrales, el proyecto puede rondar los 600 €, aunque depende de la reforma. En cuanto a la tasa de licencia, se parte de una base de unos 287 €, a lo que hay que sumar un 3% del presupuesto. 

Cocina

La cocina es un elemento imprescindible cuando hablamos de una reforma integral en una vivienda. Una casa de 150 metros cuadrados puede llegar a tener una cocina de unos 10 m², lo cual supondría un gasto aproximado de unos 4.000 €, sin contar con los electrodomésticos. 

Armarios y almacenaje

En una reforma solemos buscar más espacio, ubicar nuevos armarios y espacios de almacenaje es la mejor solución para lograr más metros cuadrados libres sin tener que deshacernos de nada. El precio estará cerca de los 2.000 €.

Albañilería

Los trabajos de albañilería son también importantes en una reforma integral, en trabajos como instalación de falsos techos, cambio de marcos, muros, alicatados, remates y trabajos en yeso en general. La partida en albañilería puede ascender a los 6.000 €. 

Carpintería exterior e interior

En relación a la carpintería, tanto exterior como interior, es importante disponer de medidas exactas para evitar que el gasto en esta partida aumente. Sumando aluminio y madera,la factura puede ser de unos 8.000 € en casas de 150 metros cuadrados. 

Electricidad

En una reforma integral es habitual reformar la iluminación, otras instalaciones, como la fontanería, solo se modifican en casos especiales. 

Las modificaciones del tendido eléctrico pueden suponer un gasto de unos 4.000 € si la reforma de la electricidad es general. 

Otros gastos de reforma

Una reforma puede tener tantas partidas como necesites, por eso, al calcular cuánto cuesta reformar una casa de 150 metros cuadrados es imprescindible conocer el estado y las necesidades de la vivienda.   

Reforma Precio
Proyecto y licencia 3.500€
Cocina 4.000€
Armarios 2.000€
Albañilería 6.000€
Carpintería 8.000€
Electricidad 4.000€
Total 27.500€

Ya sabes cómo calcular cuánto cuesta reformar una casa de 150 metros cuadrados. No obstante, para asegurarte de que el presupuesto que manejas es correcto, siempre deberías contar con una empresa de reformas profesional. Pide presupuesto a través de nuestra herramienta online y lo tendrás todo bajo control.

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Pedir varios presupuestos es fundamental a la hora de planificar una reforma integral, sin embargo, esta tarea nos puede llevar meses si estamos planificando una reforma integral, nosotros contactamos con las principales empresas de tu zona para que puedas dedicarte por completo a planificar la reforma de tu vivienda.  

Este artículo es un contenido original del blog de VipReformas.es