¿Cuánto cuesta reformar un piso?

Siempre que nos planteamos renovar nuestra vivienda nos planteamos cuál será el coste final. ¿Cuánto cuesta reformar un piso?, la respuesta depende de infinidad de detalles, desde las calidades que elijamos hasta el tipo de reforma que vayamos a realizar,en cualquier caso, existen unos precios estándar que se ajustan a un piso medio, en el que se va a realiza una reforma integral.  

Esta semana analizamos los precios de las tareas básicas asociadas a la reforma de un piso, para ayudarte a calcular el coste total de la reforma de tu vivienda. 

Precios de las reformas de pisos

Los precios de los materiales para reformas son muy variables, además, el precio por hora de las empresas de reforma también varía. Al plantearte cuánto cuesta reformar un piso debes tener en cuenta que el trabajo previo de comparación es fundamental, conviene disponer de varios presupuestos para que puedas conocer el precio medio de mercado y elegir la empresa perfecta para tu reforma.

A continuación te contamos todo lo que debes decidir antes de comenzar con los trabajos de reforma.   

¿Qué tenemos que tener en cuenta para reformar el piso?

La reforma de una vivienda no solo se centra en los trabajos propios de la reforma, antes debes solventar algunas cuestiones derivadas de la reforma. Desde cuestiones legales, como las licencias, a los plazos que vas a fijar, las siguientes cuestiones deben ser resueltas antes de comenzar los trabajos, pero antes, te dejamos una tabla con una estimación de precios en función de los metros cuadrados de la vivienda. 

 

Tamaño Precios
70 m2 31.290€
80 m2 35.760€
90 m2 40.230€
100 m2 44.700€
120 m2 53.640€

Calcular los gastos de la reforma

Para personas no relacionadas con el sector de las reformas puede ser difícil, sin embargo, en VIP Reformas te ayudamos a presupuestar tu reforma por medio de nuestro comparador de precios.

Lo primero que debes hacer es fijar un presupuesto, es imprescindible que sepas con cuánto dinero cuentas para afrontar la reforma, una vez tengas clara la cantidad, puedes comenzar a comparar los precios en nuestro buscador.  

 

Comparar presupuestos

Es importante que tengas claras todas las partidas, es decir,que conozcas con detalle todos los trabajos que va a requerir tu reforma. Saber cuánto cuesta reformar un piso como el tuyo te va a permitir ajustar totalmente el precio final al presupuesto que has definido al principio del proceso.

Nuestro buscador de reformas compara entre decenas de empresas cercanas a tu zona, ofreciéndote los mejores precios. Gracias a nuestro servicio podrás evitar el trabajo que supone comparar decenas de empresas para los trabajos concretos que exige tu reforma.     

Fijar plazos y firmar el contrato con la empresa que va a reformar el piso

Muchas veces planificamos con detalle una reforma, y sin embargo, pasamos por alto uno de los detalles más importantes,los tiempos de ejecución.

El tiempo que tarda en ejecutarse una reforma influye de manera directa en el precio final, además, más allá de lo económico, siempre interesa evitar que los plazos se alarguen.

En un contrato previo a la reforma puedes incluir un acuerdo acerca de los plazos, de esta manera la empresa estará obligada a terminar su trabajo en un período determinado, de incumplir el contrato siempre puedes pedir una compensación.    

Pedir los permisos y licencias para la obra

Esta es otra partida fundamental y a veces nos olvidamos de incluirla en el presupuesto. La mayoría de las reformas integrales deben solicitar una licencia municipal para poder llevarse a cabo, este permiso suele acompañarse de un proyecto, en el que se detallan los trabajos que se van a llevar a cabo.  

Si la reforma incluye elementos estructurales, como la demolición y construcción de muros o intervenciones en la fachada, es obligatorio solicitar un permiso previo.  

Reformar un piso sin hacer obras

Es posible reformar un piso sin hacer obras. A veces una vivienda simplemente necesita un lavado de cara, en lugar de una reforma completa.

Lo más habitual es variar la decoración de la casa, incluso su distribución, sin llegar a hacer ningún tipo de obra.

En cualquier caso, siempre es recomendable llevar a cabo obras de reforma si verdaderamente quieres cambiar el aspecto de tu vivienda. 

 

Pintar los azulejos de baño y cocina

Esta reforma, pintar los azulejos de baño y cocina, es un ejemplo de cómo podemos cambiar el aspecto de una estancia sin necesidad de realizar una reforma integral. 

En la actualidad existen pinturas especialmente formuladas para adherirse a azulejos, el resultado es excelente y la cocina o el baño varían por completo su imagen. 

A continuación, te mostramos una tabla de precios en la que podrás conocer los precios medios de distintas reformas parciales en un piso de unos 100 m².  

Trabajos previos 300€
Demoliciones 3.300€
Revestimientos cerámicos 5.300€
Trabajos de albañilería 8.400€
Carpintería exterior metálica 4.500€
Carpintería einterior de madera 5.500€
Mobiliario de baño y cocina 3.200€
Iluminación y electricidad 5.100€
Pintura y decoración 4.900€
Fontanería y calefacción 4.200€
Total 44.700€

Cambiar la decoración

Como decíamos, cambiar la decoración es una manera muy fácil de reformar una vivienda sin necesidad de realizar una reforma completa. Redecorar una casa cambia por completo su estilo y su imagen, nos permite empezar desde cero y volver a aprovechar espacios, potenciar la luz, cambiar la imagen de nuestro piso, etc. 

Preguntas frecuentes

¿Cuánto tarda en completarse una reforma integral?
En un piso de unos 100 m² el plazo suele estar entre los tres y los cinco meses, aunque depende del tipo de reforma, si, por ejemplo, vas a cambiar instalaciones como fontanería o tendido eléctrico, el plazo se puede alargar.

¿Cómo son los pagos de una reforma?
Los pagos de una reforma integral no están regulados, por lo tanto puedes adaptarlos como quieres. Habitualmente se da un adelanto en base a un porcentaje del presupuesto total, el resto se paga a lo largo del tiempo que dura la reforma, o bien se paga a obra terminada.

¿Son seguros los comparadores de reformas?
El buscador de VIP Reformas sí, debido a que contamos con la mayor red de especialistas en reformas en España y comparamos muchos más precios que otros buscadores, ofreciéndote siempre los precios que más se adaptan a tu presupuesto.  

Cómo reformar un piso para que parezca más grande

Si lo que buscas en tu reforma es agrandar los espacios, existen dos claves para conseguirlo.

Para empezar, no dejes espacio huecos, es decir, inaccesibles o inservibles. Haz que toda la superficie de tus habitaciones quede accesible y tenga un uso, ya sea definido, como por ejemplo el comedor, o variable. Los espacios diáfanos siempre aportan una mayor sensación de espacio.

Por otra parte, también es importante conseguir que la luz natural llegue a todos los rincones. Una estancia mal iluminada va a reducir la sensación visual de espacio, pareciendo mucho más pequeña de lo que en realidad es.  

Cuándo es el mejor momento para reformar el piso

Depende de ti. Hay personas que prefieren el verano debido a que pueden salir de casa durante unos días, haciendo coincidir la reforma con las vacaciones, otras personas prefieren otras épocas del año, en cualquier caso, depende de ti. 

En VIP Reformas estamos siempre disponibles para ayudarte con tu reforma. Nuestro buscador no solo te ayuda a estimar el precio de tu reforma, además te pone en contacto con los mejores profesionales cerca de tu zona. 

Este artículo es un contenido original del blog de VipReformas.es