No es la primera vez que abordamos el tema del home staging en el blog, ya os hemos mostrado ejemplos de trabajos realizados como decorar un piso para alquilar y os hemos contado la facilidad con la que se han alquilado.
Si paseas por un portal inmobiliario encontrarás un montón de ejemplos de todo lo que no debes hacer para presentar tu vivienda, si lo que quieres es venderla o alquilarla rápidamente a un buen precio, aunque debo decir en su favor que cada vez son más los que cuidan la imagen de las viviendas que alquilan o venden.
Malas fotografías, mala iluminación, habitaciones abarrotadas de cosas innecesarias, son algunos de los errores que se comenten a la hora de llevar tu casa a una agencia inmobiliaria para que la alquilen o la vendan.
Toma nota si lo que quieres es tener tu casa a la venta o en alquiler un solo día como ocurrió con el apartamento que te muestro hoy, que en su primer día de visitas se alquiló.
Home staging. Cómo vender o alquilar tu casa lo antes posible
Lo primero que debes hacer es limpiar y ordenar tu vivienda. Cuantas fotos de viviendas hay donde los trastos o la suciedad hacen parecer la casa de los horrores. Nadie irá a verla si esa es la primera impresión.
Despersonaliza tu vivienda, para gustarle a más personas. Para ello quita cuadros y fotografías personales, objetos que marquen mucho el estilo de tu vivienda o juguetes y peluches que tengan los cuartos infantiles abarrotados.
Repara desperfectos. Según el estado de la vivienda no tienes que ponerte a reformarla si no quieres, pero si la vivienda vas a alquilarla, tendrás que reparar todas las imperfecciones y objetos rotos o estropeados que haya si no quieres que tus posibles inquilinos vean la dejadez de la vivienda. El home staging no es solo imagen.
Llegamos al punto de organizar las estancias y los muebles que en ellas se encuentran, no recojas todos los muebles que no quieren tus amigos o familiares para ese piso que vas a alquilar, no conviertas tu casa en un rastro. No es necesario. Utiliza muebles que combinen entre sí, y recuerda siempre que “menos es más”.
La primera impresión es la que cuenta así que si has cumplido los 4 puntos anteriores, necesitas que el trabajo se vea reflejado en una buena imagen gráfica. Unas buenas fotografías de la vivienda darán el primer paso, a que tus posibles inquilinos o compradores muestren interés por ella, hay un montón de casas en venta, haz que tus fotografías llamen la atención sobre el resto y que tu vivienda destaque.
La técnica del Home staging, bien utilizada, reduce el tiempo necesario para alquilar o vender. Es una técnica utilizada desde hace más de 30 años en Estado Unidos y que poco a poco se va utilizando cada vez más en España.
Si estás pensando en alquilar o vender tu casa y necesitas una valoración no dudes en contactar con nosotros ya que podemos ayudarte.
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