Hogar 10 Idea guardada 3 veces
Sé la primera persona en valorar esta idea Valorar

Comprar o alquilar una vivienda, ¿qué es mejor?

Ante la pregunta, "¿qué es mejor, comprar o alquilar una vivienda?" no existe una respuesta definitiva. Ambas opciones presentan sus ventajas e inconvenientes. No obstante, junto a expertos en el sector, la Urbanal inmobiliaria en Albacete, vamos a intentar ayudarte a tomar esta decisión:

Comprar o alquilar una vivienda


Alquilar una vivienda:

Ventajas

· Flexibilidad. Si por motivos ya sean laborales (has perdido tu trabajo, te han trasladado, percibes un sueldo distinto...) o personales (aumenta o disminuye la familia, por ejemplo), el cambio de vivienda es más fácil y rápido.

· Gastos. Los impuestos, el mantenimiento general de la vivienda e incluso algunos gastos como la luz, el agua o la comunidad, están incluidos en muchos casos en el precio mensual del alquiler de manera que los gastos imprevistos son mínimos.

· Vivir donde siempre has querido. En general, si alquilas podrás permitirte vivir en una zona en la que comprar una casa resultaría imposible por su elevado coste.

· Rentabilidad. Se trata de la opción más rentable en el corto y medio plazo, es decir, si vas a vivir entre 3-5 años aproximadamente en el mismo lugar.

· Beneficios fiscales. Existen ciertas ventajas fiscales de las te puedes beneficiar que a la hora de comprar no existen.

· Inversión inicial. No son necesarios grandes ahorros previos para dar el paso.

Inconvenientes de alquilar

· Las reglas. Puede que el casero no te permita realizar todos los cambios que te gustaría para personalizar tu hogar como deseas: cambio de color de las paredes, del cuarto de baño, del suelo...O que por mucho que te quejas si deseas hacerlo deba ser por tu cuenta, "perdiendo" la inversión realizada si abandonas la vivienda.

· ¿Hasta cuándo? Al no ser en propiedad, puede ocurrir que el propietario desee rescindir el contrato y debas marcharte antes de lo que deseas.

· El coste mensual de un alquiler cae "en saco roto", es decir, no obtendrás ningún retorno de esta inversión en el futuro.
Las ventajas de comprar o alquilar una vivienda


Comprar una vivienda:

Ventajas de comprar

· No debes "asumir" las normas de nadie. Por ejemplo, si deseas tener mascotas en casa o cambiar la decoración, no debes contar con el permiso o la aprobación del dueño.

· ¿Cuándo comienza a ser rentable? Comprar una vivienda es la opción más acertada para quien va a vivir en la misma área más de 5 u 8 años, según los expertos, ya que es el tiempo necesario para amortizar la inversión.

· La hipoteca. Si conseguimos que el pago del préstamo sea a tipo fijo estamos de suerte y en ese caso sí podemos compararlo con el coste mensual de un alquiler y, quizás, salir ganando con la compra.

· Rentabilidad. Cuentas con una propiedad que supone una inversión a largo plazo de la que puedes obtener rentabilidad en el futuro, alquilándola o poniéndola a la venta.

· A tu gusto. Si además compras una vivienda de nueva construcción, podrás elegir una con las últimas novedades en cuanto a tecnología, seguridad y con un diseño actualizado.

· Estabilidad. Poseer un apartamento o piso confiere un sentimiento de estabilidad a largo plazo que ciertas personas necesitan.

Inconvenientes de comprar

· El comprar una vivienda de alguna manera "limita" tu movilidad. Es decir, si por motivos laborales o personales necesitas mudarte frecuentemente, esta opción no sería la más idónea.

· El coste inicial. El de la compra es muy superior al desembolso necesario para vivir de alquiler.

· Gastos extras. Además de la hipoteca, debes asumir otros gastos que estarían exentos en el caso del alquiler como los impuestos de propiedad, los seguros de hogar e incluso otros gastos corrientes que podrían estar incluidos en el pago del alquiler.

· ¿Una inversión de futuro? Puede que tu vivienda se revalorice y si deseas revenderla obtengas beneficio, pero también existe la posibilidad de que ocurra lo contrario.

· Imprevistos. Si la hipoteca contratada es de tipo variable la cuota puede cambiar de manera vertiginosa.

Conclusión: comprar o vender una vivienda, ¿qué es mejor?

Como acabamos de ver, ambas opciones cuentan con sus ventajas e inconvenientes. Para acertar es clave contar con la ayuda de profesionales como Urbanal, inmobiliaria en Albacete que dispone de pisos, apartamentos, áticos y plazas de garaje. Cuentan con más de 50 años en el sector donde más de 10.000 clientes se han beneficiado de su atención personalizada durante todo el proceso de compra o alquiler de una vivienda.

Fuente: este post proviene de Hogar 10, donde puedes consultar el contenido original.
¿Vulnera este post tus derechos? Pincha aquí.
¿Qué te ha parecido esta idea?

Esta idea proviene de:

Y estas son sus últimas ideas publicadas:

5 Consejos para ser un Traductor Financiero

Muchos traductores comienzan como médicos generales y luego se especializan en campos más avanzados como la traducción médica, legal o incluso financiera. Los traductores financieros participan en tod ...

Recomendamos

Relacionado

Vivienda

Comprar o Alquilar una casa. ¿Cuál es la mejor opción?

Comprar o Alquilar una casa. ¿Cuál es la mejor opción? ¿Alquilar o comprar? Es la pregunta que se hace cualquier persona antes de dar el gran paso de independizarse y salir de casa de sus padres. No es una decisión fácil de tomar, teniendo en cuenta que se trata de una de las más importantes de nuestra vida, por eso vamos a compartir algunas de las razones de más peso para decidirse por una u otra ...

Reformas

¿Es recomendable comprar una casa para reformar?

Comprar una casa para reformar puede partir del deseo de una persona de adquirir una vivienda en propiedad, o de la idea de alguien de hacer un negocio rentable. En ambos casos, la inversión al comprar una casa antigua será menor que al comprar una casa nueva, pero, ¿es recomendable comprar una casa para reformar? Razones para comprar una casa para reformar Sin importar el resultado que esperes de ...

general destacados

Consejos para Alquilar tu Primer Piso

¡Por fin ha llegado el momento! Has conseguido todo lo necesario para salir del nido. Te esperan por delante muchas aventuras. Algunas te harán reír y también las habrá que te harán pasarlo un poco mal porque de todo hay en esta vida, pero lo que es seguro es que tu madurez toma una nueva dimensión cuando decides establecerte por tu cuenta. Para que los números te cuadren, algo seguramente difícil ...

deco decoración decoration ...

Alquila tu casa sin riesgos

Consejos para alquilar tu casa sin riesgos En la actualidad muchas personas disponen de una vivienda que podrían rentabilizar si la alquilaran, pero no lo hacen por miedo a toparse con un inquilino moroso que ocasione desperfectos y que les dé quebraderos de cabeza. Por no hablar de los gastos legales para recuperar el piso. En este artículo voy a daros unos consejos para alquilar vuestra vivien ...

Reformas

Comprar y reformar para vender. ¿Una buena inversión?

Comprar y reformar para vender. ¿Una buena inversión? En tiempos de incertidumbre económica, a muchos el ladrillo siempre las parece una buena inversión. De hecho, los inversores suelen echarle el ojo a viviendas baratas que compran, reforman y luego venden sacando unos interesantes beneficios. Comprar, reformar y vender, esa es la idea. Pero, ¿es de verdad una buena inversión? Analizamos los pros ...

Destacados casa

Cinco aspectos que debes valorar al comprar una casa

Elegir una casa es una inversión a largo plazo puesto que crear un hogar tiene un gran simbolismo emocional. Al comprar una vivienda puedes fijarte en aspectos que van más allá de uno de los más evidentes, el factor económico. Sin duda, al comprar una casa es muy importante que selecciones tu búsqueda a partir de tu propio presupuesto para acotar las opciones a aquellos pisos que se ajustan a los ...

decoración ahorro reformas

¿Es rentable comprar una casa para reformar?

Nos lo dice la prensa, la TV e internet. Se vuelve a comprar otra vez y para sorpresa de muchos, no siempre casas nuevas. ¿Cómo es eso? Muy fácil, porque sale más rentable reformar viejo que comprar nuevo. En este post vas a ver por qué, y un ejemplo que te ayudará a decidir. Ya verás... Este fin de semana, parece que el tema inmobiliario me perseguía. Desde la cena en familia del viernes, hasta l ...

general organizacion en el hogar comprar casas en méxico ...

Consejos para organizarte antes de comprar una casa en la ciudad de México

Crédito Foto: propiedades.com Si has estado pensando últimamente en comprar casa o departamento y dejar de pagar renta, estás frente a una de las decisiones más importantes de tu vida. La oferta inmobiliaria de la Ciudad de México es muy variada y cuenta con un amplio espectro de inmuebles que la hace atractiva para invertir. Si la idea te da vueltas y vueltas, aquí te dejamos algunos consejos que ...

certificado energético ahorro energía vivienda saludable ...

¿Qué es el certificado energético? Todo lo que necesitas saber sobre el CEE

Si en los últimos años has decidido vender o alquilar una vivienda, seguro que el término Certificado Energético te resulta familiar. En España, desde junio de 2013, es imprescindible. Por este motivo, debes tener muy claro para qué sirve, por qué es necesario y cómo conseguirlo. ¡Tranquilo/a! Te explicamos todo lo que necesitas saber. ¿Qué es el certificado energético? Es un informe donde se eva ...

Reformas

Cómo calcular cuánto cuesta reformar una casa de 150 m cuadrados

A la hora de buscar un lugar adecuado para vivir, siempre se debate entre adquirir una vivienda de obra nueva o reformar una casa. Cada una de las opciones tiene sus propias ventajas e inconvenientes que habrá que entrar a valorar, pero generalmente supone una menor inversión la reforma, incluso cuando se trata de una reforma integral. Si quieres una vivienda grande, pero no sabes por qué tipo dec ...