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5 pasos para reformar un piso con acierto

A la hora de enfrentarse a la reforma de un piso, hay que tener en cuenta varios pasos, y que mejor que verlo con un ejemplo práctico.

En este caso voy a asesorar en el diseño y distribución de la reforma de un piso de 84 m2, ubicado en Coslada, Madrid.

El piso necesita una reforma completa, consta de tres habitaciones, dos terrazas ya cerradas, cocina, baño y salón.

Hay que tirarlo entero y hacerlo todo nuevo, electricidad, fontanería, cerramientos exteriores, carpintería interior..etc..

A continuación os enseño el plano del ANTES de toda la casa y las fotos de como estaba, son del anunciante para la venta del piso, el idealista

PLANTA ANTES de la reforma


PLANTA ANTES de la reforma

Habitación 1, la encontramos a la izquierda nada más entrar en el piso, la ventana da a una terraza-1 cerrada
Habitación 1, la encontramos a la izquierda nada más entrar en el piso, la ventana da a una terraza-1 cerrada

Baño, situado a continuación de la habitación 1
Baño, situado a continuación de la habitación 1

Cocina y terraza cerrada al fondo
Cocina y terraza-2 cerrada al fondo, al principio del pasillo

Habitación 2, se encuentra al lado de la cocina, la ventana también da a la terraza cerrada corrida
Habitación 2, se encuentra al lado de la cocina, la ventana también da a la terraza-2 cerrada

Salón, con salida a la terraza cerrada
Salón, con salida a la terraza-2 cerrada

Habitación 3, habitación principal con salida a otra terraza cerrada
Habitación 3, habitación principal con salida a otra terraza-1 cerrada

Tras ver el piso, empezamos a plantearnos el diseño:

PASO1 -DISTRIBUCIÓN DE LAS ESTANCIAS

La casa es para una familia numerosa, matrimonio con tres hijos pequeños, dos niñas y un niño, por lo que una habitación va a ser compartida por las dos niñas.

Tenemos el inconveniente de una cocina estrecha y separada del salón por una habitación-2 muy pequeña. Además la terraza-2 es larga, pero estrecha y es la que da luz a esa habitación.

El salón está al fondo conectado por la terraza a la cocina.

El pasillo distribuidor, al final es un espacio inutilizado, y tras estudiar la estructura del edificio, sustentada por pilares de hormigón, y ver que no se vería afectada si tiramos paredes, podemos crear una sola estancia con una cocina integrada en el salón.

Tiraremos las paredes de esta habitación-2 que linda con la cocina, la pared de la terraza-2 y de la que forma el pasillo y lo convertimos en una sola estancía.

El salón actual, cerrando la puerta de salida a la terraza, pasará a ser la habitación para las niñas.

Además se puede poner un gran armario, moviendo un poco la puerta de entrada a la misma.

El resto de las habitaciones, se mantiene como están, no se puede añadir la terraza-1 a la habitación-3 del matrimonio porque da luz a la habitación-1.

El baño no permite ninguna modificación , excepto la de poner ducha en vez de bañera.

PLANTA DESPUÉS de la reforma
PLANTA DESPUÉS de la reforma

Tiramos azulejos y paredes de la cocina
Tiramos azulejos y paredes de la cocina

Tiramos azulejos y paredes de la cocina
Tiramos pared de la cocina con la habitación-2

Tiramos paredes de terraza-2 y habitación-2 con cocina, dejamos una sala única.
Tiramos paredes de terraza-2 y habitación-2 con cocina, dejamos una sala única.

Tiramos azulejos y sanitarios del baño.
Tiramos azulejos y sanitarios del baño.

PASO2 -DISEÑO GENERAL DE LA CASA, estilo a elegir.

Los dueños de la vivienda querían la mayor sensación de luz y amplitud para la casa, esto se consigue con colores claros, por lo que se decide pintar de blanco las paredes, y carpintería blanca, para ventanas y puertas.

Para el suelo, escogen un acabado madera laminada en gris claro.

El blanco y el gris serán los colores unificadores en toda la casa, los complementos darán el toque de color en cada estancia.

Con un diseño moderno y el blanco y el gris como protagonistas.

Habitación-2 antes el salón. Paredes y carpintería blanca, suelo y rodapié gris claro
Habitación-2 antes el salón. Paredes y carpintería blanca, suelo laminado gris claro

PASO 3-ELECCIÓN DE AZULEJOS, COCINA Y BAÑO

A la hora de elegir los azulejos, en este caso, hay que pensar y tener encuenta la idea general de la casa, para que con el conjunto, consigamos dar a la casa el ambiente que queremos.

La cocina es una cocina abierta, por lo que solo se va a alicatar el frente donde se sitúan los muebles de cocina, el resto se pintará con pintura plástica blanca.

Para ello se eligen unos azulejos porcelánicos grandes, blancos pero con un diseño mate sobre el brillo, con motivos simétricos, que le dan ese aire un poco” vintage”, tan de moda ahora, que nos recuerda a los azulejos y papeles pintados Retro, tan de moda años atrás.

Detalle del azulejo de la cocina
Detalle del azulejo de la cocina

Azulejo de cocina
Azulejo de cocina

En el baño, el gresite o azulejo pequeño, que nunca pasa de moda, y que no podía faltar para recordarnos años pasados, como protagonista, colocado en el frente de la ducha solamente, para no recargar el baño, puesto que es pequeño.

Es gresite es vidriado, con brillo, para aportar más luz, en el resto de pared, un porcelánico blanco, y en el suelo en gris.

Azulejos baño, gresite, tonos grises y blanco
Azulejos baño, Gresite o azulejo pequeño para el frente de la ducha, tonos grises y blanco, el resto azulejo porcelánico blanco y en el suelo pocelánico gris.

PASO4-DISEÑO DEL MOBILIARIO DE COCINA

Siguiendo el estilo a conseguir de la casa, se escogen unas puertas laminadas acabado alto brillo, sin tiradores y una encimera de piedra de cuarzo gris.

Se decidió, que fuera un diseño moderno, que aportara la mayor luminosidad una vez más, pero descartando una línea más retro para poder mezclar con un mobiliario actual, con piezas con las que ya contaban.

Los Electrodomésticos en acero y gris.

Frente de la cocina, alto brillo y electrodomésticos en gris y acero.
Frente de la cocina, alto brillo y electrodomésticos en gris y acero.

PASO5-MOBILIARIO de la casa

¡Por fín la casa acabada! paredes pintadas, suelo y rodapié puesto, puertas laminadas blancas colocadas, ventanas aluminio perfil europeo blanco, cocina y baño finalizado…¡ahora a colocar los muebles!

Cocina integrada
Cocina integrada

Salón-cocina integrada
Salón-cocina integrada

Entrada al salón, mueble de TV
Entrada al salón, mueble de TV

Frente de cocina
Frente de cocina

Habitación2
Habitación2

Literas habitación-2
Literas habitación-2

Frente de armario y puertas
Frente de armario y puertas Habitación-2

Habitación-3 de matrimonio
Habitación-3 de matrimonio

En la terraza cerrada, se va a simular con plantas y con mobiliario de exterior como si no estuviera abierta.

La decoración de la terraza será de IKEA
La decoración de la terraza será de IKEA

Habitación-3
Habitación-3

Otra vista del baño
Otra vista del baño

Azulejos baño, gresite, tonos grises y blanco
Zona ducha y lavabo baño

En la habitación principal los muebles que ya tenían son de madera oscura por lo que se decide pasar a transformarlos, a darle otro aire con un Decopeage.

Cómoda a transformar
Cómoda a transformar

Pero esa transformación la dejamos para otro post…

Espero que os haya gustado la reforma, creo que se ha conseguido sacar el máximo partido, partiendo de unas zonas angostas pequeñas y sin luz en una amplia zona multiusos para esta gran familia numerosa, dando un aire actual con una cocina integrada.

Falta seguir dando vida a la casa con cuadros y fotos y por supuesto con libros…

Ya sabéis que podéis seguirme. Os recuerdo mi dirección en Facebook

LR decoración.interiorismo, ¡feliz semana!  

 
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