Reforma para revalorizar un piso: el antes y después de la casa del hacha



En este caso hicimos una reforma para revalorizar la casa. Esto quiere decir que todas las decisiones de la reforma estuvieron enfocadas a aumentar el valor de la vivienda, no a satisfacer los gustos o necesidades personales del propietario. Sigue leyendo para ver las claves para subir el valor de una vivienda a través de una reforma de bajo coste y relativamente rápida.

Las claves de una reforma estratégica

Si no viste las historias de Instagram, seguramente te estarás preguntando, ¿por qué le llama el piso del hacha? Pues resulta que cuando fuimos a hacer la primera visita para presupuestar la reforma, había un hacha encima del sofá. Ahí la tienes…

piso para reformar


Los cambios más obvios de esta reforma son el suelo y el color de las paredes. Esta es la lista de los cambios más importantes:

Suelo laminado en tonos grises

Reforma completa de cocina y baños

Puertas, marcos y rodapiés nuevos

Puertas de armarios nuevas (estaban tan dañadas que no se podían pintar)

Home staging en todas las estanciasAdemás de todo esto, elegimos una pintura muy buena de Bruguer para iluminar todas las estancias. Y aquí es cuando empieza lo importante de este capítulo.

La pintura en una reforma para revalorizar



A la hora de revalorizar una vivienda mediante una reforma, la pintura es generalmente el paso más importante. Es una forma de dar un aspecto de nuevo a todas las estancias, y es siempre la partida del presupuesto de la reforma que más aumenta el valor de la vivienda por cada euro gastado.

Cómo usar la pintura para conseguir diferentes efectos



Siguiendo esta guía de Procolor, utilizamos una leve diferencia de color en las paredes y techo para conseguir dos efectos:

que el salón pareciera más alargado

que el techo del dormitorio principal pareciera más alto


A post shared by Procolor (@procolor_) on

En el caso del salón, se pintó la pared del fondo en color Gris neutro, y el resto blanco. La diferencia se nota más en persona, porque las fotos tienen tanta luz que hace que el gris parezca casi blanco…





La mejor pintura para alquilar un vivienda - Ultra resist de Bruguer



Ya sabes que soy muy fan de la marca de pinturas Bruguer. Siempre uso su pintura a la tiza (chalk paint) – puedes ver aquí un ejemplo de cómo usarla.

En este caso he colaborado con ellos para probar esta pintura: ultra resist. Se trata de una pintura muy, muy resistente a las manchas. Y es mate.

Generalmente las pinturas tan resistentes suelen tener una textura muy plástica y brillan muchísimo. Y seguramente a estas alturas ya sabes que eso a mi no me gusta NADA. Me gustan las paredes luminosas pero mates. Por eso esta pintura me ha encantado. 



Lo único que veo mejorable, señores de Bruguer, es que la hagáis en más colores, para que cuando me venga un cliente que quiera pintar en un color específico, esté disponible en ultra resist.

Ya sea porque vas a alquilar una vivienda como si es para tu casa, ¿a quién no le gustaría que las paredes duraran perfectas mucho tiempo? Pues eso, que se limpian con un trapo húmedo, nada más que añadir…





El dormitorio principal

Este es el dormitorio en el que pintamos las paredes en dos colores para provocar la sensación de que el techo es más alto. La idea es pintar el techo de blanco, y las paredes de un color claro, excepto una franja en la parte superior (de unos 30-35cm), que se pinta del mismo blanco que el techo.



Aparte de que esta casa ha ganado muchísima luz al quitarle el color naranja de las paredes (lo sé, también por hacer las fotos de día, pero créeme que las paredes tenían un color bastante asquerosillo), hemos conseguido un efecto visual de más altura con este corte de color en la pared.





Esta lámpara me la has visto en varios proyectos y cada vez que la enseño me escribe gente preguntando por ella. Es de Leroy Merlín, y cuesta 85€, te dejo aquí el link. Está también en Amazon más barata, por 35€ (aunque un poco más pequeña) en Amazon aquí.



Otra habitación luminosa

En este caso dejamos todas las paredes blancas, porque el efecto que queríamos conseguir es de amplitud en general, ya que es una habitación más pequeña que la anterior. 





Las lámparas de mimbre o de ratán también ayudan a hacer una estancia más acogedora, y añadir así valor a las habitaciones.

La reforma de los baños



En la cocina y los baños es donde se fue la mayor parte del presupuesto de la reforma para revalorizar el piso. Aunque en este caso se reformaron por completo (alicatado, sanitarios, muebles y accesorios nuevos), hay muchas maneras de dar un lavado de cara a la cocina y el baño para revalorizar la casa. ¿Os gustaría que hiciera una serie de posts con ejemplos de reformas sin obras para cocina y baños?





Los azulejos son tipo metro en blanco, que son los que dieron nombre a este blog.





Los sanitarios y accesorios son todos de Leroy Merlin, en general muy básicos, pero con un toque diferente en la grifería.

Elegimos la grifería en negro mate, al igual que diferentes elementos de la vivienda, como la carpintería de las ventanas, algunas lámparas, tiradores de la cocina, etc.

Otra opción para dar un toque diferente a un baño tan blanco es colocar un azulejo con dibujo en una de las paredes. Dentro de poco os enseñaré otra reforma en la que hemos optado por esta opción.

Reforma express en la cocina



En la cocina, reforma express, y sobre todo low cost. A pesar de ser una reforma muy barata, supuso la partida más cara de todo el presupuesto. 





Estoy muy contenta con Nobilna Cocinas, no solo consiguieron una reforma de la cocina con muy buena relación calidad-precio, sino que además me dieron ideas para darle un toque diferente y no dejar que fuera totalmente blanca. La encimera de imitación a madera pero resistente, las lámparas decorativas al lado de la campana…



Que por cierto, las lámparas fueron un chollazo de Amazon. Desgraciadamente ya no las venden en Amazon, pero he encontrado varias que son muy chulas. Te dejo aquí una lista de lámparas para conseguir este efecto en la cocina:

De cemento aquí

Con efecto ahumado aquí

Con adornos dorados aquí

+ claves de una reforma para revalorizar



Otro ejemplo de partida clave para una reforma estratégica de este tipo son los suelos. Aunque en este caso pusimos un suelo laminado, se puede lijar, e incluso teñir antes de barnizar los suelos (si son de madera natural) para renovarlos.

Por otro lado, la iluminación es importante. En esta vivienda se colocaron focos en la entrada, para aligerar la zona de paso, ya que los techos no son demasiado altos y las lámparas que había estorbaban mucho.

 



Si has llegado hasta aquí, gracias por leerme, espero que te sirvan estos ejemplos.

Hasta pronto

Fuente: este post proviene de Blanco Metro, donde puedes consultar el contenido original.
¿Vulnera este post tus derechos? Pincha aquí.
Creado:
¿Qué te ha parecido esta idea?

Esta idea proviene de:

Y estas son sus últimas ideas publicadas:

Este mes estreno una nueva sección en el blog sobre historia del diseño. Uno de mis objetivos de este año es formarme sobre diferentes aspectos del diseño en general, y lo voy a hacer (de momento) a t ...

Recomendamos

Relacionado

Apartamentos Decoracion

En estos tiempos que corren las palabras home staging suenan cada vez más. ¿ Pero en realidad que es home staging? Pues bien, es una técnica para vender o alquilar nuestros inmuebles a la que se recurre cada vez con mas frecuencia. No se trata solo de lavar un poco la cara a nuestra vivienda con una mano de pintura y unos textiles bonitos, los elementos que intervienen en el óptimo home staging va ...

Reforma reforma

Cuando queremos comprar un piso, este tiene un precio establecido. Mucho de ese valor tiene que ver con el aspecto que tiene. Por ello por medio de una reforma integral, se puede lograr revalorizar un piso rápidamente. Calcular el precio de un piso Para calcular el precio de un piso, primero se deben considerar ciertas cosas, las cuales son: Su ubicación El sitio en donde se encuentre el piso, di ...

Home staging Pinturas

Es realmente sorprendente como puede cambiar una vivienda ¡Solo con pintura! La transformación es realmente increíble. Tanto si es nuestro hogar como si queremos hacer en él un auténtico Home staging. Es decir redecorar y hacer pequeñas reformas para alquilar o vender nuestra casa de manera más rápida y eficaz. Con la pintura podemos cambiar por completo la estética y atmósfera de cualquier estanc ...

Antes y después decoración home staging ...

¡Hola!, hoy os traigo un proyecto de home staging que hice hace unos meses. Como veréis la casa tiene bastantes años, hasta hoy sus propietarios la tenían te alquiler hasta que sus últimos inquilinos la dejaron un poco echa polvo y decidieron arreglarla para poder venderla. Aunque habían hecho algún arreglo como poner tarima, la casa necesitaba dar un giro de 180º. En este caso disponían de presup ...

Proyectos

Reforma L&F Tordera (bcn) En esta reforma hemos realizado varios trabajos: reforma del aseo, nuevo pavimento, cambio de puertas, pintura, falso techo e iluminación y asesoramiento en las lámparas del comedor. ASEO El aseo es un espacio muy pequeñito y sin luz natural. Lo cual necesitábamos crear un espacio visualmente lo más amplio posible y mantener la estética d ...

Tips

Me he dado cuenta de que, en los casi cuatro años que llevo con el blog, no he abordado prácticamente el tema de las reformas. Creo firmemente que la inversión en la reforma del hogar es una de las mejores cosas que podemos hacer para tener la casa de nuestros sueños. Aunque sea una vivienda de nueva construcción de la que acabamos de recibir las llaves. En serio. Y da igual que contemos con 50 m2 ...

¡Hola! Soy Ana, bloguera valenciana del blog muero de amor por la deco y home stager profesional y hoy vengo invitada por Mónica a su maravilloso blog, para hablaros de para qué sirve el home staging. Cada vez más, oímos las palabras home staging, pero seguimos sin saber, qué es, para qué sirve y en qué nos puede beneficiar. Seguramente, estas palabras las hayáis oído, si os estáis planteando vend ...

general decó proyectos ...

Hola a tod@s, hace algún tiempo os hable de cómo decorar un piso si vivís de alquiler ( http://mdeco7.wordpress.com/2014/05/07/ideas-para-un-piso-de-alquiler/ ). Hoy quiero ir más allá, me gustaría daros unas aputas sobre como decorar una vivienda para alquilarla o vendarla lo más rápido posible. Esta ténica se llama Home Staging. Para empezar os aclaro un poquito más que significa Home Staging: c ...

Deco Inspiración Baños ...

Una de las estancias de la vivienda que más suele reformarse es el cuarto de baño. Además de ser una de las zonas que más acusa el paso del tiempo, puede restar o añadir sensación de antiguedad a la vivienda, lo cual es importante si estamos pensando en destinar nuestra vivienda al alquiler o, incluso, si buscamos un piso para alquilar. Hoy queremos dar un repaso por las principales tendencias en ...

general

Buenos días, buen rolleros! Hoy os queremos hablar del home staging, ¿¿¿¿el home qué???? S-t-a-g-i-n-g-. Vamos el lavado de cara de toda la vida, pero con estilo. El home staging consiste en poner tu casa bonita para alquilarla o venderla con poca inversión, solamente recolocando lo que hay, customizando algún mueble o añadiendo un  toque de decoración.   fuente  Las prim ...